アパートのゴミ箱の選び方を徹底特集|現役大家のおすすめ商品もあり

アパートゴミ箱 不動産投資
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やられました!放火です。

私の所有するアパートのゴミ箱(収集庫)に火が付けられてしまいました。

幸い近所の人が火が出ているのを見かけ通報してくれ、さらに住人も協力して消火器で消し止めてくれたので大事には至りませんでした。

何とも恐ろしい世の中です。

消防署によると年末年始は特に放火が多いようですが、年中放火は発生していると。

放火というのは重大犯罪だと思っていたのですが、意外や意外、件数も多く出火の原因の第一位なんですね。

2016年の検挙率は約71%。警察も頑張っているのですが、愉快犯が多く、放火は後を絶たないようです。

犯人を捕まえることも簡単ではなく、捕まえたとしても彼らに補償する経済力なんてない、、、やるせない気持ちになってしまいましたが、

 

こうなっては自衛するしかないでしょ!(キッパリ)

と言うことで、今までと違うゴミ箱に替えることにしました。

しかし、相手は愉快犯ですから、下手にゴミ箱を替えてもまたやられかねません。せっかくなので、これまで不満だったところを含めて検討することにしました。

今回は、消防署や管理会社、はたまた工務店とも意見を交換しながら、現役大家としてじっくりとゴミ箱選びしてみました。

実際に私が選んだゴミ箱も紹介してますので、ぜひ最後まで見ていってくださいね。

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アパートのゴミ箱選びのポイント

今回の件で消防署に連絡したところ、やはり愉快犯は後を立たず、防犯カメラを設置しても放火に対しては期待するほど役には立たないとのことでした。

「ゴミは、ゴミの日の朝以外出さない」というのが1番の予防になるそうですが、必ずしも住人がルールを守ってくれるとも限りません。

また、冒頭の写真のような側面が網のタイプだと、カラスが来て食い散らかすので、ネットをかける必要があります。また、見た目もあまりかっこよくないですね。

臭いもするでしょう。

これらを一気に解決するゴミ箱ということで、ネットで色々と探してみました。(工務店推奨のゴミ箱はかっこ良いのですが、高いのです!!)

ですが、専門のネットショップでも意外と全ての条件に合致するものは少なく、結構探すのに時間がかかりました。

今回私が新しいゴミ箱を設置するにあたり、消防署、警察、管理会社、施工会社のアドバイスを得て選んだポイントは以下の7つです。

 

価格がリーズナブルであること
全面金属製であり、ある程度の厚みがあること
ゴミ箱の蓋は油圧式で開けやすくしっかり頑丈なもの
価格がリーズナブルであること
底面に水を逃す穴があること
自分アパートの大きさにあっていること
できるだけ頑丈であること
それでは順番に解説していきます。

 

価格がリーズナブルであること

やはり価格は大事ですよね。高いものは何十万円もするものがありますが、アパート大家もやはり経営ですから、安くて見栄えが良くて、必要な要件を満たしているものが欲しいですね。

アパート経営で経費とするには要件がありますが、基本的にその物品の価格は20万円以下でないと、一括で経費化できず、減価償却の対象となってします。

なので、高くても20万円までに抑えたいです。

色々と探しましたが、アパートにも設置できる大きさのものですと、最低レベルでは2〜3万円。ちょっとしたものだと20万円弱といったところでした。

全面金属製であり、ある程度の厚みがあること

プラスティック製のものですと安く設置できます。ですが、火をつけれたら全く防御できません。また、プラスティックですと金属よりや耐久性にも耐光性(紫外線でボロボロになる)に劣ります。

また、金属製でっても薄い金属だと焼けて火が漏れることもあり得ます。

なので、放火に備える必要があるのでしたら、ある程度の厚みがあって、全面金属が望ましいと思います。

また、全面金属あるいは、網目の細かい金属タイプにすることでカラス除けになります。

 

ゴミ箱の蓋は油圧式で開けやすくしっかり頑丈なもの

ゴミを入れるときに油圧式だと開けやすく使いやすいです。

大家は意外と気づかないのですが、大きなゴミ箱の蓋の開け閉めは意外と大きな音が出ます。

油圧式ですと、閉める時も「バタン」と大きな音がしないので近所迷惑になりませんし、長持ちしてくれると思います。

 

底面に水を逃す穴があること

これ、意外と大事です。これがないと掃除のときに大変です!

ゴミの汁もですでしょうし、水を逃すための穴は必須ですね。

設置面積が大きくないこと

コンパクトでありながら収容量が大きいのがいいですね。

コンパクトになるということは背丈が高くなるということですが、設置面が平らであれば、問題になることはないと思います。

設置面積が大きい方が安定感はあります。それなりの敷地があればいいのですが、気にする必要はないかもしれませんが、探せばコンパクトなのに収容量がバッチリなゴミ箱もあります。

自分アパートの大きさにあっていること

では、収容量はどれくらい必要かということですが、工務店の担当者によると、1世帯80Lもあれば十分とのことでした。

つまり、独り住まいのアパートの場合、

6世帯のアパートですと、480L程度
8世帯ですと、640L程度
10世帯で800L
と理解しておけばいいと思います。
二人住まいのアパートでも、これと同程度か、2割り増しくらいの大きさがあれば対応できるようです。
私のアパートは10世帯なので。800Lのものを選ぶ必要がありました。
ファミリータイプですと、おそらくゴミ箱レベルでは対応できず、ゴミ置き場が必要になりますから、割愛しますね。

大きい方が住人にとっては利便性が高まるでしょうが、後は予算と設置場所の問題ですね

 

できるだけ頑丈であること

ゴミ箱は消耗品かもしれませんが、できれば長く使いたいです。そのためにはあまり安すぎるものですと耐久性が心配になりますね。

どれが長持ちするかはなかなかスペックではわかりません。

ですが、金属製であればプラスティックのものとの比較では間違いなく耐久性は良いはずです。

金属板が薄いと歪みが出てくるでしょうから、蓋は一枚ペラものものではなく、成形されて頑丈そうに見えるものを選択した方がよさそうです。

 

頑丈で、使いやすく、場所も取らずにカッコいい!しかも火に強いゴミ箱って?

という事で、ネットを使っていろいろと調べてみた結果、私が選んだのはこのごみ箱

ゴミ収集庫-ダストピットUタイプ DPUB-800[GD-210] ゴミ収集箱:ヨドコウ

悩みに悩んだ末の選択でした。

 

私がもっとも悩んだのは、サイズ(幅や奥行き)と容積でした。

 

せっかく投資しても、住人の役に立たなくては意味がないですからね。

で、これは、世帯数10部屋(一人住まい)でも対応できます。(容量800L)

 

『ゴミ収集庫』-ダストピットUタイプ DPUB-800[GD-210]ゴミ収集箱:ヨドコウ・【あす楽対応不可】【全品送料無料】
価格:67579円(税込、送料無料) (2019/4/11時点)

サイズ(mm) 幅1220×奥行き650×高さ1140
・蓋開け時高さ1625mm
重量(kg) 60.0
仕様 上フタ開き+前扉開き
容量 800L
※45Lゴミ袋 18個相当
材質 [本体]プレコートカラー鋼鈑
亜鉛メッキ鋼鈑・
粉体塗装仕上げ
カラー [本体]メタリックカラー
生産国 日本(淀川製鋼所製品)
お届け期間 約1週間~10日

 

このごみ箱は次にご紹介する工務店推奨のごみ箱と機能は同程度、見た目も似ています。しかもヨド物置!

にも関わらず安い!  私が購入したのは67,579円(税別)、ここが最安でした!

なにせ大家業、経費管理はシビアでないといけません。見栄も張りますが、利益が出ないと意味がない!

しかしこのゴミ箱、全面亜鉛メッキ鋼鈑なので、ごみが見えず清潔感があり、蓋はガススプリングで、きっちりと閉まります。

排水穴もありますので、掃除も楽にできます。

比較的奥行きは狭い分、背丈を高くしているタイプですから、設置場所に困りません。

これなら放火対策もばっちりで、カラスの心配もなく、アパートの出入り口の見える場所への設置であっても問題ありません。

幅1220mm×奥行き650mmタイプ。外形のサイズを小さく、でも内容量は大きく設計したUタイプシリーズ。コンパクトで家庭用には最適なサイズです。
ガススプリング採用の上ブタは、軽くて開閉が楽々です。しかも前扉が大きく開きますので、ゴミの収集・お掃除もカンタン。また40mm上下するアジャスター付。

 

これが設置後の写真です。

なかなか気に入っています。

今回は放火にあったので、設置場所をアパートの色に合わせて塗装してから設置しましたので、見た目はバッチリです。

このタイプは組み立て式なので、自分で組み立てる必要があります。頑張れば一人でもできますが、蓋が重いので、出来れば二人で作業したほうがいいでしょう。

他にも、検討して惜しくも発注に至らなかった機種も紹介します。

 

工務店推薦、シコク ゴミストッカー PS型連棟ユニット GPS-1212-08SC

連結ユニットの片方の設置が工務店のお勧めでした。写真の右側。容量810L

工務店の見積価格は、割引と言いつつも、185,740円。定価が251,000円なので、値引きはしてくれていますが、、、

たしかに、見た目かっこいいです!ガッチリしていて高級感があります。

ですが!

高い!!!

そこでさっそくネット検索!

ネットは便利ですね。ありました。工務店推奨と同じモデルです。

 

ゴミステーション 大型ゴミ箱 【連棟ユニットの為単体でのご使用不可】シコク ゴミストッカー PS型連棟ユニット GPS-1212-08SC [自治会/町内会/設置/屋外/カラス/対策/猫/大容量/ごみ/ゴミ箱]

価格:161,100円

 

ネット価格で、16万円ほどで入手できそうです!

私が導入したゴミ箱よりは随分高いです、が、人気はあるようです。

私な予算の関係で却下しました。

お金に余裕がある方、よりスタイリッシュなゴミ箱をお探しの方にはお勧めかも?

 

続いて、コスパに優れた製品です!

ゴミ収集所用ゴミ箱 金属製ゴミ収集庫ダイケン スチール製ゴミステーション クリーンストッカーCKE型 CKE-1305M

これもスタイリッシュで全面金属製、しかもある意味最安!でよかったのですが、サイズが少し小さくて、10世帯ワンルームでは場合によっては収納力が足りないかもしれないので、却下しました。容量=500L

[送料無料][お客様組立]ゴミ箱・ゴミ収集庫 ゴミ収集所用ゴミ箱 金属製ゴミ収集庫ダイケン スチール製ゴミステーション クリーンストッカーCKE型 CKE-1305M (旧 CKE-1300) 幅1300×奥行520×高さ1020mm ※組立工事対応可

価格:49,400円税込

1ルーム或いは1Kタイプの6〜8世帯までのアパートなら、これでもいいかもしれません。

なぜか価格、安いです!!!なのに、蓋がゆっくりと閉まるダンパーもついているのです。

これで800Lあれば、これを買っていました。ですが、500L。この容量でOKの大家さん、お勧めです。

■サイズ:幅1300×奥行520×高1020mm
■重量:約40kg
■容量:約500リットル
■ゴミ袋・集積目安:45Lゴミ袋で約11袋相当
※ゴミ袋の収納個数は、あくまで目安としてお考えください。形状等により異なる為、保証値ではありません。
※高さはレベル調整機能を最小位置にした場合です。最大位置の場合は高さ1065mmとなります。
■材質:溶融亜鉛メッキ鋼板 ポリウレタン紛体焼付塗装仕上げ
色:ダイケングレー色

 

 

つづいて、金属製ですが、側面が網になっており、天板が金属板のごみ箱です。

テラダ ゴミステーション 組立簡単 GP-120S

組み立ても超簡単で価格もとても安いのに、蓋が金属製(ステンレス)なので、この機種に気持ちが傾いていたのですが、私のアパートでは容量が足りません。

テラダ ゴミステーション 組立簡単 GP-120S(ステンレス蓋) 幅1200×奥行610×高さ770mm 『ゴミ袋(45L)集積目安 11袋、世帯数目安 6世帯』 『ゴミ収集庫』『ダストボックス ゴミステーション 屋外』

価格:38,041円

これは、495Lなんですね。1K10世帯のアパートでは少し小さいかもしれません。〜8世帯と考えたほうがいいと思います。

背丈が高くなく安定感はあります。側面が編みなので中が見えます。それに問題がなければ、手ごろな価格(4万円弱)で調達できる有力候補になると思います。

側面が網なので、ゴミが見えます。ですが、網目が小さいのでカラスの心配はいらないでしょう。またゴミを出してはいけない日にはゴミを入れない、という抑止力が働くかもしれません。

 

メーカー テラダ
サイズ 幅 1200.0mm × 奥行き 610.0mm × 高さ 770.0mm
通常納期 5~10日後発送
用途 1
素材 スチール製
重量(kg) 24
機能
容量 45Lゴミ袋 11袋
容量(L) 495

 

まとめ

以上私が検討したアパート用のごみ箱でした。

今回は保険でカバーできましたが、ほんの数万円の投資で見た目が良くなりますし、住人の利便性も向上しますので、投資の価値はあるのではないでしょうか?

探せばもっと安い物がありますが、耐久性も心配ですよね。安かろう悪かろうでは困りますが、なかなかそのような情報はない。なので、あまりに安いものは、、、敬遠しました。これは人それぞれですね。

 

何れにせよ、20万円以内なら、一括経費で落とせます。

これからごみ箱を選ぶ必要があるアパート大家さん、是非参考にしてくださいね。